pronájem bytu 1+kk 26 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Střední, Moravská Ostrava, 9900 Kč/měs, 26 m² Útulný a plně vybavený 1+KK v srdci Ostravy – ihned k nastěhování. Hledáte stylové bydlení přímo v centru Ostravy? Chcete mít Slezskoostravský hrad, Campus Palace, Dolní oblast Vítkovice nebo legendární Stodolní ulici na dosah ruky? Pak vás bude tento byt bavit. Nabízíme k dlouhodobému podnájmu moderně zrekonstruovaný byt o velikosti 1+KK (26 m²), který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v samotném centru města. Proč právě tento byt? Kompletně vybavený – stačí se jen nastěhovat Stylová kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči (elektrická trouba, indukční varná deska, digestoř, lednice) a spoustou úložného prostoru Prostorný sprchový kout, designové umyvadlo a moderní toaleta Kvalitní rozkládací gauč – ideální pro pohodlné spaní i relax Sklepní kóje v ceně Okamžitá dostupnost MHD, obchodů, restaurací i přírody (rychlý výjezd směrem na Beskydy nebo D1) Finanční podmínky: Nájemné: 9 900 Kč / měsíc Zálohy na služby (voda, topení, energie, pojištění): 2 664 Kč / měsíc Vratná kauce – možnost rozdělení do dvou splátek Provize dle dohody Domácí mazlíčci po dohodě Lokalita: V těsné blízkosti najdete: Supermarket Albert Kavárny, restaurace, fitness centra Veškerou občanskou vybavenost – vše pěšky do pár minut Parky a městskou zeleň Byt je okamžitě k nastěhování. Pokud hledáte pohodlné, moderní a útulné bydlení ve výjimečné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. Tahle nabídka tu dlouho nezůstane.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N6713
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
381 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 329 Kč
7 733 – 10 300 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 593 · váha 59 %
Model z dat
9 089 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 284 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 9 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 089 Kč (rozpětí 7 779 Kč – 10 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 9 284 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Karolina)
- Nádraží
- 467 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |