Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Jablonné v Podještědí, Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme výjimečné bydlení v komorním rezidenčním projektu v Lidické ulici - Jablonné v Podještědí, který prošel kompletní, nákladnou a pečlivě provedenou rekonstrukcí. Celý dům byl proměněn v moderní rezidenci splňující současné náročné stavební i estetické standardy. Při obnově objektu byl kladen maximální důraz na použití kvalitních materiálů, poctivé řemeslné zpracování, vynikající izolační vlastnosti a dlouhodobou životnost všech prvků.
Proč si vybrat právě tento byt:
• První nájemce: Vše v bytě i v domě je zcela nové, čisté a připravené k okamžitému nastěhování.
• Kompletně vybavená kuchyně: Nová kuchyňská linka na míru se všemi spotřebiči – indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem.
• Kvalitní standardy: Odolné vinylové podlahy, nová plastová okna a elegantní koupelna se sprchovým koutem.
• Parkování bez starostí: Parkovací stání na pozemku přímo u domu.
• Nízké a férové náklady: Budovu vytápí úsporný centrální plynový kotel. Byt má vlastní měřiče tepla, vody a platíte výhradně svou reálnou spotřebu. Elektroměr bude převeden na nového nájemníka.
Lokalita a skvělá dostupnost:
Projekt je situován v klidné zástavbě s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky (obchody, škola, školka, pošta). Okolí Jablonného v Podještědí vyniká bohatou historií i nádhernou přírodou. K relaxaci i aktivnímu odpočinku vybízí např. barokní bazilika sv. Zdislavy, zámek Lemberk, místní koupaliště či cyklostezky v okolí a v Lužických horách. Výhodou je rychlé spojení do Liberce, kam autem dojedete po silnici I/13 za cca 20 minut. K dispozici jsou rovněž autobusové a vlakové spoje.
Finanční podmínky:
• Nájemné: 13 500Kč / měsíc
• Zálohy na služby a energie: 3000-4000,- Kč / měsíc
• Vratná kauce: 30 000 Kč
V projektu nabízíme celkem 8 nových bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk. Rád vám představím i ostatní volné jednotky.
Poptávající klient je srozuměn s provizí pro RK ve výši jednoho měsíčního nájmu plus DPH v zákonné výši. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace kontaktujte níže uvedeného makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 15.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- remax-diamond
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 1053
Vzdálenosti
bankomat
419 m
MHD
53 m
školka
770 m
lékař
380 m
pošta
354 m
restaurace
260 m
škola
448 m
vlak
750 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 13 000 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 13 500 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
307 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 403 Kč
10 598 – 15 487 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
11 639 · váha 49 %
Model z dat
13 140 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
16 484 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 11 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 140 Kč (rozpětí 11 246 Kč – 15 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 484 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Jablonné v Podještědí, autoservis)
- Nádraží
- 750 m (Jablonné v Podještědí)
- Liberec
- 49 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 212 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |