Prodej bytu 2+kk 41 m²

Větřní, Větřní · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk s balkonem, situovanou ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v obci Větřní.

Byt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, což nabízí novému majiteli možnost okamžitého bydlení nebo rekonstrukce dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, WC a balkon, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek.

V bytě jsou osazena plastová okna přispívající k lepší tepelné i zvukové izolaci. Součástí užívání jsou také dva sklepy, které jsou vedeny v podílovém spoluvlastnictví a poskytují dostatek úložného prostoru.

Dům se nachází v klidné části obce s dobrou občanskou vybaveností a dostupností služeb. Výhodou je rovněž blízkost města Český Krumlov, které je vzdálené jen několik minut jízdy.

Bytová jednotka je volná ihned a připravena k předání novému majiteli bez zbytečného odkladu.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. V případě vícerozájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (63415 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 642

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 185 m školka 315 m lékař 308 m pošta 252 m restaurace 221 m škola 251 m vlak 3669 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

rozpětí 2.38 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 2.68 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 399 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Větřní, U kostela)
Nádraží: 3665 m (Mezipotočí)
Praha hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno