Pronájem komerčního pozemku 600 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Měsíční nájemné činí 15.000,--Kč + DPH.
provize navic — provize RK činí rovněž jedno měsíční nájemné

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu oplocenou zpevněnou plochu o výměře přibližně 600 m², která se nachází na ulici Brněnská v Hodoníně.
Pozemek má nepravidelný tvar, přičemž v nejužším místě dosahuje šířky přibližně 12 m a jeho délka činí cca 45 m. Nabízený pozemek je oplocený a přístupný po zpevněné panelové komunikaci.
K dispozici je přípojka elektřiny s podružným měřením, přístup na pozemek je možný 24/7. Prostor je zároveň monitorován kamerovým systémem.
Plocha je vhodná zejména pro parkování až 12 osobních automobilů (při šířce parkovacího stání cca 3 m), využít ji však lze i k jiným účelům, například pro skladování materiálu.
Měsíční nájemné činí 15.000,--Kč + DPH. Vratná kauce a provize RK činí rovněž jedno měsíční nájemné.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (25 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 669 m MHD 373 m školka 694 m lékař 350 m pošta 1674 m restaurace 624 m škola 412 m obchod 1377 m vlak 1098 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 734 Kč

7 421 – 21 135 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 16 002 · váha 41 %

Model z dat 15 020 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 Kč/m² → 16 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 020 Kč (rozpětí 7 062 Kč – 20 193 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 270 nabídek stejného druhu → 12 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 23:32

Pronájem oplocené zpevněné plochy o výměře 600 m² v Hodoníně vhodné pro parkování či skladování. Cena je uvedena bez DPH a k dispozici je podružné měření elektřiny.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 1 měsíční nájemné
prislusenstvi: zpevněná plocha, oplocení, přípojka elektřiny

Dostupnost

Zastávka: 430 m (Hodonín, Bažantnice III)
Nádraží: 1094 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno