Prodej stavebního pozemku 1706 m²
Horní Tošanovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek, kde můžete přestat plánovat a začít stavět.
V Horních Tošanovicích nabízíme ke koupi velmi dobře připravený stavební pozemek o celkové výměře 1 706 m², tvořený parcelami č. 552/1 a 549/6. Společně s pozemkem se prodává také podíl na příjezdové cestě parc. č. 556/1.
Podle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše SO – smíšené obytné, určené především pro rodinné domy a usedlosti. Pro rodinný dům je stanovena maximální zastavitelnost 40 % stStavební pozemek 1 706 m² – Horní Tošanoviceavebního pozemku, což při této výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také zahradu a další zázemí.
Velkou výhodou je připravenost pozemku. Přípojka elektřiny je již přímo na pozemku a vodovod vede po jeho kraji. Odpadní vody se v této části obce řeší individuálně, například domovní ČOV nebo septikem dle příslušných podmínek.
Horní Tošanovice nabízejí příjemné bydlení v podhůří Beskyd a zároveň výbornou dopravní dostupnost díky blízkému napojení na D48 směrem na Frýdek-Místek, Český Těšín, Třinec i Ostravu. Přímo v obci najdete mateřskou školu, obchod, knihovnu a další základní občanskou vybavenost, širší služby jsou dostupné v okolních obcích.
Tohle není pozemek, u kterého budete roky čekat, jestli se na něm jednou bude dát stavět. Územní plán s bydlením počítá, elektřina je připravena, voda je na hranici a přístup je zajištěn.
Ideální volba pro někoho, kdo chce svůj nový dům začít řešit bez zbytečných komplikací.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (1342 Kč/m²)
- Pozemek
- 1706 m²
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- reality-petr-malir
Vzdálenosti
bankomat
4849 m
MHD
163 m
školka
2526 m
lékař
2575 m
pošta
2713 m
restaurace
910 m
škola
2544 m
obchod
9505 m
vlak
1253 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.29 mil. Kč
1 342 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.28 mil. Kč
1.85 mil. – 3.30 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
2.20 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.30 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
4.12 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 290 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Horní Tošanovice, statek)
- Nádraží
- 1209 m (Horní Tošanovice)
- Ostrava-Svinov
- 56 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 280 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |