Prodej pole 5925 m²

Dolní Bousov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Bechov

LV č. 193 o celkové výměře 5925 m²
• Parcela č. 240/116 - o výměře 2909 m² (Orná půda)
• Parcela č. 252/20 - o výměře 146 m² (Orná půda)
• Parcela č. 252/9 - o výměře 823 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 256/1 - o výměře 2047 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 325 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 5925 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (44 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 19 m školka 166 m lékař 160 m pošta 48 m restaurace 109 m škola 14 m obchod 3999 m vlak 473 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	325 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	325 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	325 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

325 000 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

666 251 Kč

418 979 – 707 010 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 626 276 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 715 310 · váha 86 %

Model z dat 360 608 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 447 338 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 715 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 360 608 Kč (rozpětí 230 501 Kč – 608 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 447 338 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 325 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 14:24

Balík pozemků zahrnující ornou půdu a vodní plochu v k. ú. Bechov s přístupem přes městské pozemky. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: orná půda a vodní plocha

Dostupnost

Zastávka: 899 m (Rohatsko)
Nádraží: 645 m (Rohatsko)
Liberec: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 173 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
15.09.2026	přidáno