prodej bytu 1+kk 38 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk s garážovým stáním a sklepem, 38 m², ulice Železná 3068/16, Plzeň - Jižní Předměstí GARÁŽOVÉ STÁNÍ A PROSTORNÝ SKLEP V CENĚ. Ve výhradním zastoupení majitelky, si vám dovoluji nabídnout ke koupi tento atraktivní byt 1+kk o celkové ploše 38,2 m² (podlahová plocha bytu je 33,8 m²), ke kterému náleží velkorysá skladovací kóje o velikosti 4,4 m², která se nachází na patře hned vedle bytu a dále 1 garážové stání v podzemním podlaží. Konkrétní výměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 4. nadzemním podlaží (3. patře) novostavby bytového domu (kolaudace duben 2026), který byl postaven v rámci úspěšného developerského projektu TRIANGL PARK na plzeňském Jižním Předměstí, a to konkrétně v ulici Železná 3068/16. Co se týká standardů, tak jsou zde plastová okna s izolačními trojskly, v obývacím pokoji je položena laminátová plovoucí podlaha, ve vstupní hale a koupelně se nachází kvalitní dlažba s obkladem od firmy RAKO, interiérové dveře jsou s CPL úpravou. Do bytu je zaveden internet optickým kabelem (CETIN) a dále je zde nainstalovaný videotelefon s možností přivolání výtahu přímo z bytu. Za mě se jedná o velice zdařilý a atraktivní developerský projekt se snadnou dostupností do centra a veškerou občanskou vybaveností v blízkosti. V kombinaci s dostatkem zeleně se jedná o žádanou a lukrativní lokalitu. V případě zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat kdykoliv a samozřejmostí je i případná pomoc se zajištěním hypotečního úvěru. Těším se na viděnou...
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (131316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- Jan Vesecký
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkovací místo
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-7476
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 4.79 mil. Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.79 mil. Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.99 mil. Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.99 mil. Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.19 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.19 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
131 316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.60 mil. Kč
4.12 mil. – 5.08 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.71 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.51 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.20 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 990 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71970 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1065 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |