Pronájem bytu pokoje 13 m²
Březina, Březina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem pokoje v obci Březina 12 minut jízdy za Brnem, MHD zastávka Březina (bus 201 z Brna Staré osady, Brna Líšně .
Jedná se o nevybavená pokoj 13 m2, který je možné dovybavit nábytkem ze strany majitele. K pokoji je koupelna se sprchou, WC a bidet a využití sdílených prostor - vybavená nová kuchyň se spoustou spotřebičů a barovým sezením cca 60m2 (programovatelná trouba, mikrovlnka, toustovač, topinkovač, mixery, roboty, myčka, kávovar, atd.) obývací pokoj s křesly a domácím kinem, prádelna, sušárna, garáž s úložnými prostory, spižírna, 2 terasy, zahrada s možností grilování, ohniště, sauna v zimním období, fitness na prosklené zimní zahradě celoročně. V pokoji je rekuperace vzduchu/klimatizace s pylovými filtry pro alergiky, podlahové vytápění, vnější chytré žaluzie. Vše včetně světel, zásuvek lze ovládat mobilem včetně např. pračky/sušičky.
Parkování možné u domu. Velice pěkné klidné okolí na okraji Březiny - u domu les, louky, koně, 300m od hlavní silnice.
Koupaliště cca 1km, restaurace 300m, kavárna Roastery 1754, 10 minut k vodě na paddleboard, cyklotraily, singltrail Moravský kras 15min na kole.
V domě aktuálně trvale žije 1 člověk a 1 malý pes.
Vratna kauce 13000. Uvedená cena je při obsazení pokoje jednou osobou.
Volný ihned, případně i po domluvě.
Více info v RK.
Parametry
- Cena
- 8 700 Kč /měsíc (669 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- t-s-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
6714 m
MHD
23 m
školka
106 m
lékař
1831 m
pošta
1801 m
restaurace
329 m
škola
106 m
vlak
5577 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 700 Kč
669 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 785 Kč
6 099 – 7 610 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 10 km)
6 807 · váha 51 %
Model z dat
6 966 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
4 410 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 11 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 6 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 966 Kč (rozpětí 5 962 Kč – 8 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 4 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 700 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Březina, Táborská)
- Nádraží
- 5577 m (Babice nad Svitavou)
- Brno hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Liberec
- 206 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |