Prodej bytu 2+kk 50 m²
Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 16.09.2026
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám Juhyňské zahrádky ve Všechovicích – 15-20min od Valašského meziříčí.
Nový developerský projekt, který přináší moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města. Projekt zahrnuje k prodeji 35 BJ různých dispozic od 1+kk až po prostorné 4+kk, takže si zde své vysněné bydlení najde jak jednotlivec, pár nebo rodina s dětmi.
Základní informace o projektu:
Lokalita: Všechovice, klidná část obklopená zelení, dostupnost do měst - Hranice (15min), Valašské Meziříčí (20min), Přerov (25min) a Bystřice pod Hostýnem (13min).
Zahájení výstavby: podzim 2025
Plánované dokončení: druhá polovina roku 2027.
Dispozice bytů: 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk, ve většině případů se zahrádkou či terasou.
Sklepy: ke každému bytu je v ceně sklep.
Parkování: Ke každému bytu náleží parkování v ceně.
S bytem kupujete také podíl na fotovoltaické elektrárně umístěné na střeše, což Vám zajišťuje ještě nižší náklady na bydlení.
Okolí: Blízkost přírody, cyklostezky, dětská hřiště.
Občanská vybavenost Všechovic: Školka, škola, 2 obchody, hospůdka Pastevník, tenisové kurty, fotbalové i víceúčelové hřiště a další.
Proč zvolit bydlení v Juhyňských zahrádkách?
Moderní architektura – nadčasový design a kvalitní materiály.
Možnost klientských změn – přizpůsobte si byt podle svých představ.
Skvělá investice – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem.
Vysoký standard provedení – energetická náročnost A, tedy opravdu nízké náklady na bydlení.
Technologie: tepelné čerpadlo, podlahové teplovodní vytápění, rekuperace, předokenní žaluzie, plastová izolační okna s trojskly a další.
Způsob prodeje: Při projevení zájmu o koupi bytu se podepisuje Smlouva o smlouvě budoucí kupní, na základě které se skládá 20% z kupní ceny bytu. Následně se dle prostavěnosti platí následující platby:
30% po dokončení hrubé stavby,
40% po dokončení omítek, obkladů a dlažeb,
10% po kolaudaci na základě podpisu Kupní smlouvy.
Zde inzerovaný bytč. A03 - 2kk má velikost 49,84m2 + 43m2 zahrada, 16,15m2 terasa, 5m2 sklad + 1x parkovací stání.
Prodejná cena činí 4.338.155,-Kč vč. DPH. Tento byt je ideální pro jednotlivce či páry jak bydlení tak k investici.
Kompletní informace: zadejte do googlu "Byty Juhyňské zahrádky Všechovice" a klikněte na první odkaz.
Byty se předávají kompletně dokončené vč. obkladů, dlažeb, finálních povrchů podlah, sanity, výmalby. Kuchyňskou linku si každý zařizuje sám.
V případě jakýchkoliv dotazů jsem k dispozici.
Parametry
- Cena
- 4.34 mil. Kč (86763 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- gate-estate
Vybavení a sítě
energetika: 39.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
nízkoenergetický
plocha sklepa (m²): 5
plocha zahrady (m²): 43
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
21 m
MHD
139 m
školka
448 m
lékař
195 m
pošta
165 m
restaurace
33 m
škola
64 m
obchod
645 m
vlak
808 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.34 mil. Kč
86 763 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.83 mil. Kč
3.33 mil. – 4.36 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.78 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.05 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.00 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 686 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 52343 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 9706 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.34 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
- Nádraží
- 789 m (Valašské Meziříčí)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |