prodej domu 122 m² s pozemkem 297 m²
Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, řadový rodinný dům, Čejetice , Mladá Boleslav Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 4+1, který se nachází v klidné části obce Čejetice nedaleko Mladé Boleslavi. Dům nabízí 3. podlaží, dvě zastřešené terasy ve zvýšeném přízemí, balkon, zahradu a garáž. Celý objekt je v dobrém stavu s novou výmalbou všech prostor. Postaven v roce 1991. Dispozice: 1. Patro: Obývací místnost s přímým vstupem na terasu je spojena s kuchyní, kde je příprava na kuchyňskou linku. Dále je zde komora na potraviny a toaleta. Dále se zde dostanete na venkovní krytou terasu s výhledem do zahrady orientovanou na sever o velikosti 11 m². Tato terasa přístupná z kuchyně a zároveň výhledem do zahrad má přípravu na dodatečnou montáž schodů. Druhou terasou se rozumí prostor o velikosti 17 m² orientován na jižní stranu. Velikost prvního patra bez teras pouze obytné místnosti činí 61m². 2. Patro: Ložnice se vstupem na balkon (6 m²), dva pokoje z něhož jeden má přípravu pro novou podlahovou krytinu, velká koupelna a toaleta. Velikost druhého patra bez schodiště činí 55 m² (včetně balkonu 61 m²). Obytné místnosti 1. a 2 patra mají obytnou plochu zhruba = 122 m². Snížené přízemí: nabízí vjezd do garáže (33 m²) s vlastní montážní jámou (2,5 m²), plynová kotelna s rozvody, velká prádelna se zvýšenou vanou, dvě místnosti pro uložení Vašich věcí (kola, sekačka na trávu nebo tak podobně) a vstup na zahradu. Velikost sníženého přízemí bez schodiště = 69 m². Vnitřní celková plocha činí 178,5 m². Zahrada o velikosti 179 m² s přímým vstupem na terasu - posezení, které oceníte zejména v letních měsících. Zde je také vstup do venkovní podsklepení o velikosti zhruba 9m² (možnost uložení třeba brambor a jiné). Plynové podlahové vytápění. Měsíční náklady na energie a služby jsou závislé na počtu osob a vaší spotřebě. Průměrné spotřeby za posledních 7 let: Plyn - 2092 m3 / 22071 kWh. Elektřina - 2350 kWh. V místě základní občanská vybavenost a výborná dostupnost do Mladé Boleslavi - 5 min, kde najdete kompletní vybavenost města. Blízký nájezd na dálnici D10 směr Praha - Liberec. Ve vzdálenosti zhruba 200m zastávka MHD, mateřská škola, sportovní areál. Pro více informací mě prosím kontaktujte na uvedeném formuláři nebo telefonicky Po - Pá od 8.00 - 20.00h, v ostatních případech pomocí emailu nebo sms. Pomůžeme Vám s vyřízením výhodného financování za nejlepší možné úrokové sazby. V případě potřeby můžeme pomoci s Vaši stávající nemovitostí a zajistit její úspěšný prodej, vše pod jednou střechou. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých prodávajícím. Některé použité fotografie jsou pouze vizualizace. Slouží k ilustraci možné budoucí podoby nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 9.49 mil. Kč (77787 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Pozemek
- 297 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- REALITY K+L, realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.01.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 2000
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 179 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 4
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 118 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2306
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.49 mil. Kč
77 787 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.40 mil. Kč
5.72 mil. – 9.25 mil. Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
9.52 mil. · váha 56 %
Model z dat
8.56 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
2.93 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
5.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 029 Kč/m² → 9.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.56 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 12.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 3.95 mil. Kč (439 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.37 mil. Pozemek: 297 m² parcely po 2 416 Kč/m² = 0.72 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.93 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59417 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.49 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Čejetice, hřiště)
- Nádraží
- 573 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |