Prodej stavebního pozemku 1180 m²
Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výjimečný stavební pozemek ve Frenštátu pod Radhoštěm
Prémiové bydlení v podhůří Beskyd
V jedné z nejvyhledávanějších částí Frenštátu pod Radhoštěm nabízíme ke koupi prostornou stavební parcelu o výměře 1 180 m², která představuje mimořádnou příležitost pro realizaci nadstandardního rodinného bydlení v harmonii s beskydskou přírodou.
Pozemek je dle územního plánu veden ve statutu BI – individuální bydlení, určeném primárně pro výstavbu rodinných domů.
Takto kvalitních stavebních parcel ve Frenštátu pod Radhoštěm dlouhodobě ubývá a nabídka se proto právě teď stává skutečně jedinečnou.
Kombinace prostorného pozemku, dostupných inženýrských sítí, klidné rezidenční lokality, kompletní občanská vybavenost v místě, zeleň a příroda Beskyd dnes představuje stále vzácnější příležitost.
Hlavní parametry a benefity pozemku:
stavební parcela 1 180 m²
statut BI1 – individuální bydlení
zastavitelnost 40 %
koeficient zeleně 60 %
inženýrské sítě v dosahu
kanalizace, místní vodovod, plyn
omezená nabídka obdobných pozemků v lokalitě
výborný investiční i rezidenční potenciál
Parametry pozemku umožňují realizaci moderní rodinné vily, nízkoenergetického domu i reprezentativního vícegeneračního bydlení s dostatkem soukromí a zeleně.
Lokalita s vysokou kvalitou života
Frenšštát pod Radhoštěm patří mezi nejatraktivnější města beskydského regionu a nabízí ideální propojení přírody, sportu a kvalitního městského zázemí.
V blízkosti se nachází:
Pustevny
Radhošť
turistické a cyklistické trasy
sportovní areály
školy, školky, restaurace i kompletní občanská vybavenost
Domov a místo s atmosférou, prostorem a dlouhodobou hodnotou.
Pro více informací mne neváhejte zavolat. Ráda se s Vámi potkám.
V případě zájmu Vám pomůžu s financováním Vašeho nového bydlení.
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (2881 Kč/m²)
- Pozemek
- 1180 m²
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
329 m
školka
385 m
lékař
94 m
pošta
134 m
restaurace
59 m
škola
312 m
obchod
199 m
vlak
463 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 3.40 mil. Kč | -2.9 % |
| 15.09.2026 | 3.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.40 mil. Kč
2 881 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
2.49 mil. – 3.58 mil. Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
2.80 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.57 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 375 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 331 m (Frenštát p.Radh.,,u škol)
- Nádraží
- 461 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 248 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 251 min · 3 přestupy
- Liberec
- 251 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 3.50 mil. → 3.40 mil. |
| 15.09.2026 | přidáno |