pronájem bytu 2+kk 40 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 16.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 39,7 m² s privátním wellness, Přerov - (vč. parkovacího stání) Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk o velikosti 39,7 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného cihlového domu v samotném centru Přerova. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení v centru města s výbornou dopravní dostupností. K dispozici ihned. Majitel preferuje spolehlivé nájemníky s pravidelným příjmem a schopností doložit bezproblémovou platební historii. Základní informace: Lokalita: centrum Přerova Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 39,7 m² Podlaží: 4. NP Stav: po kompletní revitalizaci (byt i celý dům) Nastěhování: ihned Spaní: prakticky řešeno v loftovém patře, které přirozeně odděluje spací část od obytného prostoru Vybavení a standard: Kuchyňská linka na míru se spotřebiči Mora včetně přípravy na pračku Koupelna vybavena prvky studia Elements Moderní vytápění a nové rozvody v domě Loftově řešená spací část, která efektivně využívá prostor bytu a poskytuje větší soukromí Přístup do privátního wellness (sauna a parní box) Kamerový systém ve společných prostorách Dům se nachází v klidné části centra s minimálním provozem. Výhodou je bezprostřední blízkost vlakového i autobusového nádraží a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. K bytu náleží parkovací stání na zabezpečeném soukromém parkovišti (v ceně). Dostupnost: Vlakové nádraží 70 m (1 minuta pěšky) Autobusové nádraží 170 m (2 minuty pěšky) TESCO 380 m (6 minut pěšky) Galerie Přerov 1 km (3 minuty autem) Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://bytyprerov.cz
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- Connecte DEVELOPMENT s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-213
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
325 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 486 Kč
10 091 – 13 642 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 933 · váha 58 %
Model z dat
12 330 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 864 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 10 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 330 Kč (rozpětí 10 640 Kč – 14 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62389 nabídek stejného druhu → 14 864 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Přerov, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 110 m (Přerov)
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 228 min · 2 přestupy
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | přidáno |