Pronájem bytu 1+1 35 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 1+1 o výměře 35,9 m², který se nachází v panelovém domě. Byt je dispozičně velmi dobře řešený a nabízí příjemné bydlení s dostatkem místa. Nemovitost je v dobrém stavu a je k dispozici k okamžitému nastěhování.

Dům se nachází v žádané a klidné lokalitě v ulici Školní v Děčíně. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, školy, školky i zastávky městské hromadné dopravy. Místo zároveň nabízí dobrou dostupnost do centra města i možnosti pro volnočasové aktivity.

Měsíční nájemné činí 7 500 Kč. Měsíční zálohy na služby pro jednu osobu jsou stanoveny na 3 025 Kč. Elektřina a plyn se převádí přímo na nájemníka. Při podpisu smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 10 000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 9 075 Kč.
Celkem vstupní náklady činí 29 600 Kč.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 15.09.2026 (44 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 145 m školka 310 m lékař 312 m pošta 1387 m restaurace 102 m škola 114 m obchod 1203 m vlak 1160 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.09.2026	7 500 Kč	-11.8 %
15.09.2026	8 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 500 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 174 Kč

5 939 – 8 759 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 997 · váha 50 %

Model z dat 7 298 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 10 529 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 6 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 298 Kč (rozpětí 6 246 Kč – 8 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Děčín, Želenice)
Nádraží: 1165 m (Křešice u Děčína)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
22.09.2026	zlevněno 8 500 → 7 500
15.09.2026	přidáno