Prodej zahrady 2646 m²

Orlová, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zahrady 2646 m², Orlová

Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o celkové výměře 2646 m² v klidné části Orlové. Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti lesa a nabízí jedinečné soukromí, klid a kontakt s přírodou.
Díky svému ideálnímu obdélníkovému tvaru poskytuje široké možnosti využití.
Elektřina je k dispozici na hranici pozemku. 
Pokud hledáte místo pro odpočinek, zahradničení nebo únik od ruchu města, tato nabídka představuje ideální příležitost.

Základní informace:
Celková výměra: 2646 m²
Klidná lokalita v blízkosti lesa
Dostatek soukromí
Elektřina na hranici pozemku

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 720 000 Kč (272 Kč/m²)
Pozemek: 2646 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: ecobbe-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2810 m MHD 288 m školka 783 m lékař 857 m pošta 842 m restaurace 845 m škola 1722 m obchod 3192 m vlak 3447 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	720 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	720 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

720 000 Kč

272 Kč/m²

Odhad reálné ceny

750 386 Kč

373 312 – 1.81 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 705 362 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 265 998 · váha 34 %

Model z dat 729 550 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 265 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 352% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 729 550 Kč (rozpětí 466 330 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 730 m (Orlová, Lazy, obalovna)
Nádraží: 6140 m (Havířov-Suchá)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno