Prodej stavebního pozemku 2350 m²
Skopytce, Skopytce · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 2 350 m² v klidné jihočeské obci Skopytce, přímo na návsi. Pozemek představuje zajímavou příležitost jak pro výstavbu rodinného domu, tak pro developerský či investiční záměr.
Na pozemku se nachází stodola a stavební materiál po odstraněném rodinném domě, jehož demolice byla provedena na základě platného demoličního výměru. K dispozici je přípojka elektřiny a obecního vodovodu. Kanalizace je v obci plánována.
Možnosti využití:
• Prodej jako celek o výměře 2 350 m²
• Rozdělení na dva samostatné stavební pozemky:
Pozemek A
výměra cca 1 050–1 100 m²
přípojka elektřiny a vodovodu na pozemku
cena 1 500 Kč/m²
Pozemek B
výměra cca 1 050–1 100 m²
elektřina a vodovod na hranici pozemku
cena 1 450 Kč/m²
Stodola
možnost odkoupení za 150 000 Kč
Pro investory nabízí lokalita další potenciál – dle charakteru okolní zástavby lze uvažovat o rozdělení pozemku a výstavbě až dvou dvojdomků.
Lokalita
Skopytce jsou malebná jihočeská obec s přibližně 170 obyvateli v okrese Tábor. Obcí prochází autobusové spojení do Tábora a Soběslavi, nachází se zde kulturní dům, sportovní hřiště, cyklotrasa a turistická stezka. V okolí najdete krásnou jihočeskou krajinu s rybníky a množstvím možností pro rekreaci.
Vzdálenosti:
Planá nad Lužnicí: cca 9 km
Tábor: cca 14 km
Soběslav: cca 15 km
České Budějovice: cca 47 km
Praha: cca 88 km
Kompletní občanská vybavenost – školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, sportoviště i další služby – je dostupná zejména v Táboře, Plané nad Lužnicí a Soběslavi.
Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v klidném prostředí jižních Čech s dobrou dostupností do větších měst, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (1272 Kč/m²)
- Pozemek
- 2350 m²
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
7150 m
MHD
31 m
školka
2976 m
lékař
3183 m
pošta
3087 m
restaurace
2613 m
škola
2704 m
vlak
5768 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
1 272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.84 mil. Kč
2.51 mil. – 5.63 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
3.81 mil. · váha 72 %
Model z dat
3.47 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
5.68 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 620 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 5.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 06:32
Stavební pozemek v obci Skopytce s již zdemolovaným původním domem a stojící stodolou. Pozemek lze koupit jako celek nebo rozdělit na dvě samostatné parcely.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- v obci plánována
- prislusenstvi
- stodola
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Skopytce)
- Nádraží
- 5776 m (Doubí u Tábora)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | přidáno |