Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 20 m²

Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk v top lokalitě Kadaně, ul. Sukova Hledáte startovací bydlení nebo zajímavou nemovitost k investici? Nabízíme k prodeji byt 1+kk v žádané lokalitě Kadaně, v ulici Sukova. Byt se nachází v 7. patře kompletně revitalizovaného domu. Velkou předností jsou nízké náklady na bydlení, díky kterým může být vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i k následnému pronájmu. Byt je v původním, ale zachovalém stavu a nabízí tak novému majiteli možnost upravit si jej podle vlastních představ. Doporučujeme osobní prohlídku. S případným financováním vám ráda pomůže naše hypoteční specialistka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (79800 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
15.09.2026 (46 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09972

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 1.60 mil. Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 1.60 mil. Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.60 mil. Kč 15.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.60 mil. Kč
79 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.48 mil. Kč
1.34 mil. – 1.72 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 1.31 mil. · váha 45 %
Model z dat 1.62 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 733 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 1.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Kadaň, u mostu)
Nádraží
226 m (Kadaň předměstí)
Ústí nad Labem hl. n.
83 min · 1 přestup
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
133 min · 2 přestupy
Liberec
170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
198 min · 1 přestup
České Budějovice
215 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
246 min · 1 přestup
Brno hl. n.
251 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026 přidáno