Pronájem bytu 2+1 42 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! Reality Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 42 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu.

Byt nabízí praktickou dispozici, samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou, dva pokoje a koupelnu s vanou. Díky velkým oknům působí příjemně a světle.

Velkou výhodou je skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází dětské hřiště, škola, obchody, zastávky MHD i obchodní centrum Avion. Okolí domu zároveň nabízí dostatek zeleně.

Nájemné: 14 000 Kč / měsíc
Energie: převádí se na nájemce
Vratná kauce: 28 000 Kč
Provize RK: 15 000 Kč

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 733

Vzdálenosti

bankomat 486 m MHD 290 m školka 144 m lékař 471 m pošta 1559 m restaurace 245 m škola 200 m obchod 555 m vlak 2113 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 203 Kč

10 299 – 13 605 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 936 · váha 59 %

Model z dat 12 744 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 433 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 11 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 744 Kč (rozpětí 10 907 Kč – 14 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Horymírova)
Nádraží: 967 m (Sport Aréna)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno