Prodej bytu 2+1 56 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 v osobním vlastnictví o celkové velikosti bytu 56 m2. Dům, nacházející se ve velmi vyhledávané části obce prošel částečnou revitalizací která se týkala zateplení obvodové zdi krajových bytů, domovních rozvodů, společných prostor). Předmětná bytová jednotka se nachází ve 3 podlaží domu.  byt je v původním ale zachovalém stavu který je vhodný pro okamžité bydlení. velkou výhodou je i možné využití půdních prostor  nad bytovou jednotkou které lze dále odkoupit a využít jako další bytové prostory. V celém bytě jsou instalována plastová okna. Podlahy v bytě tvoří kombinace parketových kazet a dlažby. Součástí bytové jednotky jsou i dvě sklepní kóje. Velkou výhodou je i menší balkon. Občanská vybavenost v místě je velmi dobrá (obchody, služby, škola, školka, MHD, PENNY.....). Pro případné doplňující informace či sjednání nezávazné prohlídky volejte kdykoliv 7 dní v týdnu. Bytová jednotka bude kompletně vyklizena.....

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (42839 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 342 m školka 298 m lékař 116 m pošta 376 m restaurace 58 m škola 183 m obchod 479 m vlak 495 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.09.2026	2.40 mil. Kč	+4.3 %
15.09.2026	2.30 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.40 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.40 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

42 839 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

2.02 mil. – 2.63 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.52 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 997 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 5.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 343 m (Litvínov, náměstí Míru)
Nádraží: 484 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026	zdraženo 2.30 mil. → 2.40 mil.
15.09.2026	přidáno