Prodej stavebního pozemku 2044 m²

Boršice, Boršice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

41 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu, které kombinuje skvělou dostupnost, perfektní orientaci a bohaté vyžití pro celou rodinu? Nabízíme k prodeji atraktivní soubor dvou návazných pozemků o celkové výměře  2 044 m² v oblíbené a průběžně rozvíjící se obci Boršice (okres Uherské Hradiště).

Pozemek určený k výstavbě rodinného domu: 
Celková plocha cca 1 158 m² je dle územního plánu obce zastavitelná. Pozemek je téměř rovinatý, což představuje významnou výhodu pro budoucí výstavbu a následné využití pozemku.

Zahrada: 
navazující část o výměře cca 886 m² poslouží jako prostorná zahrada pro relaxaci, bazén, sad či hospodaření.  

Orientace: 
Jižní (zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den).

Inženýrské sítě: 
- elektřina se nachází přímo na hranici pozemku, 
- možnost napojení na veřejnou kanalizaci se nachází ve vzdálenosti do 40m,
- zásobování vodou je možné řešit vlastní studnou, či přípojkou na vodovod ve vzdálenosti také do 40 m. 

O obci Boršice a lokálních výhodách:
Boršice jsou malebnou slováckou obcí s bohatou historií a aktivním společenským životem, která se pyšní oceněním Obec roku. Nabízí kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, lékař, obchody, pošta) a vynikající dopravní napojení – nájezd na dálnici D55 je dostupný během několika minut, což zajišťuje rychlé spojení směrem na Uherské Hradiště, Zlín i Brno.

Lokalita stvořená pro rodinu, relax, volný čas a přírodu: 
- pouze do 5 minut klidné chůze od pozemku najdete oblíbený areál Hospůdka na Haldě s farmou, vodním chodníčkem a dětské hřiště.
- prakticky hned za pozemkem se napojíte na cyklostezku s krásnými výhledy do okolí a krytým altánkem pro odpočinek.

Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo sjednání prohlídky volejte realitní makléřku Petru Lukášovou.

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (1659 Kč/m²)
Pozemek: 2044 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2765 m MHD 158 m školka 536 m lékař 46 m pošta 66 m restaurace 131 m škola 157 m obchod 7665 m vlak 3536 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.39 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.39 mil. Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.39 mil. Kč

1 659 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.81 mil. Kč

1.38 mil. – 2.70 mil. Kč

Nabídka je 87 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.15 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.83 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 564 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.83 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Boršice, obecní úřad)
Nádraží: 3514 m (Kostelany nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 1 přestup
České Budějovice: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno