Prodej pole 3924 m²

Plasy, Horní Hradiště · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme zemědělskou parcelu nedaleko Plzně, v katastrálním území Horní Hradiště, okres Plzeň-sever. Předmětem prodeje je celá parcela č. 1033 o výměře 3 924 m².

Pole v širším okolí Plzně: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Navíc, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

V případě zájmu nebo jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 1033 - výměra 3 924 m² - hospodařící Kralovická zemědělská a.s. hospodaří na 3 203 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 153 036 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 3924 m²
Na trhu od: 15.09.2026 (43 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2763 m MHD 36 m školka 2769 m lékař 2788 m pošta 2721 m restaurace 1572 m škola 2571 m vlak 1189 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	153 036 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	153 036 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

153 036 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

254 709 Kč

231 569 – 300 798 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 239 427 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 258 860 · váha 86 %

Model z dat 220 955 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 297 400 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 258 860 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 220 955 Kč (rozpětí 138 407 Kč – 368 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 297 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 153 036 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 01:24

Nabízí se zemědělská parcela (pole) o výměře 3 924 m² v katastrálním území Horní Hradiště. Pozemek je vhodný jako investice do půdy, přičemž na jeho části aktuálně hospodaří zemědělská a.s.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: na části pozemku hospodaří zemědělská společnost

Dostupnost

Zastávka: 1787 m (Plasy, Žebnice)
Nádraží: 1577 m (Horní Hradiště)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 157 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 230 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026

přidáno