Pronájem skladového prostoru 350 m²
Dolní Kounice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte komerční prostory? Nabízíme Vám k pronájmu samostatnou halu nacházející se v obci Dolní Kounice, vhodnou pro skladování, lehkou výrobu, servisní činnost případně jiné podnikatelské využití dle dohody.
Pronajímaná plocha činí cca 350 m². Světlá výška haly je cca 5 m. Spodní část konstrukce je do výšky přibližně 2 m zděná, navazující část tvoří ocelová konstrukce s plechovým opláštěním. Přirozené prosvětlení zajišťují okna umístěná po stranách haly. Hala je nezateplená a nevytápěná. Celková plocha haly má vnitřní rozměry 14,6 × 36 m (525 m2), v případě potřeby možnost rozšíření pronajímané plochy na celkovou plochu haly.
Pronajímaná část haly disponuje vlastním vjezdem, vrata mají rozměry přibližně 3,2 m šířka × 3,7 m výška.
Podlaha v hale je betonová, vhodná pro skladovací provoz i manipulaci. V současnosti je hala vybavena elektro rozvaděčem s příkonem 3×32 A.
K dispozici je zázemí toalet a koupelny k využívání dle potřeb nájemce.
Základní informace:
Lokalita – Dolní Kounice
Plocha k pronájmu 350 m² – s možností rozšíření na 525 m²
Rozměry haly – cca 14,6 × 24 m (max. až 14,6 × 36 m)
Světlá výška – cca 5 m
Konstrukce – zděná část do cca 2 m, ocelová konstrukce, plechové opláštění
Stav – nezateplená, nevytápěná
Vrata – 1× vjezdová vrata (v případě celé plochy 2x vjezdová vrata)
Podlaha – beton
Elektro – 3×32 A s možnosti navýšení
Zázemí – toalety a koupelna v areálu
Využití – skladování, lehká výroba, servis, podnikatelská činnost dle dohody
Nájemní podmínky:
Měsíční nájemné činí 35.000 Kč + zákonné DPH. Zálohy na služby budou nastaveny individuálně dle povahy a účelu užívání prostor. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Zprostředkovatelský a rezervační poplatek ve výši jednoho měsíčního nájemného + zákonné DPH.
Prostory jsou vhodné pro zájemce hledající praktickou a dobře využitelnou halu v Dolních Kounicích s možností přizpůsobení provozu konkrétním potřebám nájemce.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád s Vámi po telefonu proberu všechny další podstatné informace a domluvíme si osobní prohlídku haly přímo na místě.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- remax-permanentia
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 551
Vzdálenosti
bankomat
73 m
MHD
63 m
školka
271 m
lékař
19 m
pošta
73 m
restaurace
195 m
škola
279 m
obchod
8136 m
vlak
3107 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.09.2026 | 30 000 Kč | -14.3 % |
| 14.09.2026 | 35 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
86 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 243 Kč
12 147 – 58 636 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
34 556 · váha 37 %
Model z dat
25 815 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
56 884 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 Kč/m² → 34 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 815 Kč (rozpětí 16 782 Kč – 41 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 56 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Dolní Kounice, Trboušanská)
- Nádraží
- 2739 m (Františkova polní dráha)
- Brno hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Liberec
- 219 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 222 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | zlevněno 35 000 → 30 000 |
| 14.09.2026 | přidáno |