pronájem bytu 1+kk 34 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk, Královopolská ul. Brno Žabovřesky, zařízený, wifi v ceně Najděte svůj klid v dynamickém Brně. Na ulici Královopolská v Žabovřeskách nabízíme k pronájmu moderní a tiché 1+kk a 2+kk, které jsou připraveny k okamžitému užívání. Stačí si vybrat podlaží, vzít si jen osobní věci a stát se historicky prvním nájemníkem v tomto technologicky vyspělém domě. Tato jednotka o dispozici 1+kk a výměře 34 m² s lodžií o velikosti 7 m², představuje dokonalou harmonii mezi stylem a funkčností. Interiér je navržen tak, aby vám poskytl maximální pohodlí bez nutnosti cokoli dokupovat. • Obytná část: Dominantou prostoru je ikonické křeslo Barcelona, doplněné o pohodlnou postel (160x200 cm) včetně lůžkovin. Pro vaši práci i relaxaci je připraven pracovní stůl, šatní skříně s velkým úložným prostorem a barový pult pro ranní kávu. • Technologie a klima: O tepelnou pohodu se stará klimatizace a hliníkové žaluzie, zatímco chytrá domácnost vám usnadní každodenní rutinu. • Plně vybavená kuchyně: Najdete zde vše od elektrické varné desky, myčky a lednice s mrazákem až po kompletní sadu nádobí a kuchyňského náčiní. • Koupelna a relax: Moderní koupelna disponuje sprchovým koutem a minimalistickým designem. • Lodžie: Rozšiřuje obytný prostor o venkovní posezení se stolkem a dvěma židlemi, ideální pro večerní drink. Proč chtít právě tato nemovitost? • Vše je úplně nové: Budete historicky prvními nájemníky v moderní budově. • Chytrá domácnost: Ovládejte svůj domov moderními technologiemi, které šetří čas i náklady. • Výhledy, které berou dech: Díky poloze a možnosti výběru vyšších pater uvidíte Brno jako na dlani. • Kompletní vybavení: Vše je stylově zařízeno pro 1–2 osoby. Žádné starosti se stěhováním nábytku. • Vysokorychlostní WiFi: Už v ceně, ideální pro home office. Exkluzivní zázemí domu: • Wellness pro vaše tělo: Přímo v suterénu najdete privátní posilovnu pouze pro rezidenty. • Servisní zóna: Profesionální prádelna Miele přímo v domě (šetrnější a rychlejší než běžné domácí pračky). • Pohodlí: 3 rychlovýtahy zajistí, že nikdy nebudete čekat. • Parkování: Možnost pronájmu vlastního garážového stání v suterénu. • Možnost volby: Preferujete ranní kávu na lodžii, nebo dáváte přednost většímu vnitřnímu prostoru? Máme obě varianty. Lokalita: Žabovřesky – prestižní adresa s rychlou dostupností do Technologického parku i do centra Brna. Vše potřebné máte v pěší vzdálenosti.
Parametry
- Cena
- 21 920 Kč /měsíc (645 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 50 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07768
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 18 900 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 900 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 900 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 220 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 220 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 220 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 920 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 920 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 920 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 920 Kč
645 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 920 Kč
15 671 – 20 980 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 277 · váha 59 %
Model z dat
16 446 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 470 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 19 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 446 Kč (rozpětí 14 110 Kč – 19 385 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67060 nabídek stejného druhu → 13 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 920 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Záhřebská)
- Nádraží
- 1549 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | přidáno |