prodej pole 7 700 m²

Lom · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Lom, Tábor V katastrálních územích Lom a Radimovice u Želče v okrese Tábor nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. Katastrální území Lom -> parc. č. 225/1, 225/2, 277/22, 289, 320/20, 320/30, 320/106, 323/18, 323/19, 323/20, 368/6, 368/7 (LV 150) -> výměra určená k prodeji 4 770 m² Katastrální území Radimovice u Želče -> parc. č. 186/27 (LV 150) -> výměra určená k prodeji 2 930 m² Celková výměra určená k prodeji činí 7 700 m². Největší část nabízeného vlastnictví se nachází v obci Lom v okrese Tábor. Soubor tvoří převážně orná půda. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 392 700 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 7700 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10328

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	392 700 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	392 700 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

392 700 Kč

51 Kč/m²

Odhad reálné ceny

448 493 Kč

401 497 – 504 427 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 421 583 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 440 569 · váha 87 %

Model z dat 503 697 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 585 200 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 440 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 503 697 Kč (rozpětí 315 516 Kč – 839 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 585 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 392 700 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Lom, kovošrot)
Nádraží: 2178 m (Libějice)
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno