Pronájem bytu 3+1 65 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1  v osobním vlastnictví  o celkové výměře 65 m2 v Karlových Varech, ulice Západní, městská část Tuhnice. Bytová jednotka se nachází v 7. patře. Při vstupu do bytu po levé straně se nachází kuchyně. Vedle kuchyně je ložnice a koupelna s WC, spolu s pračkou. Na jině straně je obivak s ktereho je vstup do dětské pokoje. Z obývacího pokoje je vstup na balkón o výměře 5 m2  s výhledem do lesa. Keramická dlažba je v kuchyni, koupelně, WC. Měsíční nájemné činí 19 000 Kč + měsíční zálohy činí 5.400 Kč + elektrika. Kauce je výši dvou nájmů. Poplatek RK je ve výši jednoho nájmu. K nastěhování po dohodě.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 11
Na trhu od: 14.09.2026 (43 dní)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 297

Vzdálenosti

bankomat 500 m MHD 106 m školka 293 m lékař 577 m pošta 695 m restaurace 374 m škola 286 m obchod 799 m vlak 826 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	18 000 Kč	-10.0 %
14.09.2026	20 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

277 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 168 Kč

12 063 – 17 449 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 756 · váha 53 %

Model z dat 15 638 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 20 141 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 14 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 638 Kč (rozpětí 13 399 Kč – 18 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 20 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Západní)
Nádraží: 834 m
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 20 000 → 18 000
14.09.2026	přidáno