Prodej pole 6293 m²

Otrokovice, Kvítkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Kvítkovice u Otrokovic (obec Otrokovice, okres Zlín) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků orné půdy.

Katastrální území Kvítkovice u Otrokovic
-> parc. č. 682/95, 682/111, 1045/173 (LV 5188)
-> výměra určená k prodeji 886 m2

Katastrální území Kvítkovice u Otrokovic, celková výměra 5 406 m2
-> parc. č. 2356, 2371 (LV 5176)

Celková výměra určená k prodeji činí 6 293 m2. Jedná se čistě o ornou půdu. Pozemky se nacházejí v místní části Kvítkovice ve městě Otrokovice v okrese Zlín. Otrokovice leží přibližně 10 km jihozápadně od Zlína na soutoku Moravy a Dřevnice.
Parc. č. 1045/173 je v ÚP vedena v návrhu plochy komerčních zařízení.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 387 517 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 6293 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 703 m MHD 107 m školka 318 m lékař 1144 m pošta 822 m restaurace 336 m škola 814 m obchod 525 m vlak 436 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	387 517 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	387 517 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

387 517 Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

453 263 Kč

438 240 – 499 778 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 426 067 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 460 251 · váha 91 %

Model z dat 393 152 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 478 268 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 460 251 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 393 152 Kč (rozpětí 246 271 Kč – 655 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 478 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 387 517 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Kvítkovice, náves)
Nádraží: 433 m (Otrokovice-Trávníky)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 86 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.09.2026	přidáno