Prodej bytu 2+1 67 m²

Přílepy, Přílepy · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný slunný byt 2+1 v obci Přílepy, které jsou na půl cesty mezi Zlínem a Holešovem kousek od Fryštáku. Byt je hezký v 1.patře, je po částečné rekonstrukci,  s velkým balkonem a sklepem. 
Součástí bytu je rovněž i menší zahrada. Vážné zájemce rádi uvítáme u prohlídky.

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (56716 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

garáž okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3986 m MHD 261 m školka 1151 m lékař 4139 m pošta 3639 m restaurace 1086 m škola 844 m obchod 4067 m vlak 3364 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.80 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.80 mil. Kč

56 716 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč

3.54 mil. – 4.59 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 4.30 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.63 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 199 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Přílepy, u zámku)
Nádraží: 2820 m (Dobrotice)
Olomouc hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 239 min · 1 přestup
České Budějovice: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno