pronájem bytu 3+kk 67 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem atypický byt 3+kk ( 67,27 m² ) s lodžií a parkovacím stáním, ul. Moutnická 4, Brno - Sla Nabízím k pronájmu krásný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s lodžií, vlastním parkovacím stáním a podlahovou plochou 67,27 m². Bytová jednotka se nachází ve 3NP bytového domu v Brně - Slatině na ulici Moutnická 4. Měsíční pronájem tohoto bytu činí 22.000,- Kč. Cena je bez záloh na energie a služby, které činí 5.500,- Kč / měsíc. Vratná kauce 25.000,- Kč. Dominantou nabízené bytové jednotky je dřevěné schodiště vedoucí na galerii se zábradlím, která slouží jako ložnice, ale může být využívána jako prostorná čítárna či otevřený pracovní kout. Popis dispozičního řešení: Vstupní dveře vedou do velké předsíně s vestavěnou skříní, věšákovou stěnou s botníkem pro rychlé odkládání věcí. Naproti vstupním dveřím se nachází komora, která nabízí dostatek úložného prostoru. Z předsíně po pravé straně vedou dveře do koupelny a na samostatné WC. Obklady v příjemných teplých tónech jsou nadčasové a pro příjemný relax ideální. Z chodby vedou dál samostatné dveře do pokoje, kde byl velmi efektivně využit prostor na jedné straně místnosti pro zabudování vestavěné skříně s posuvnými dveřmi, které prostorově nezasahují do interiéru a nabízí mnoho úložného prostoru. Na konci chodby vstoupíme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a galerií, tvořící zajímavý architektonický a funkční prvek. Z obývacího pokoje vedou dveře na lodžii, kde si můžete vychutnat ranní kávu s pohledem na okolní zeleň. Součástí kuchyňského koutu je nadčasová designová kuchyňská linka s vestavěnou lednicí, troubou, zabudovanou elektrickou sklokeramickou deskou a barovým pultem, který odděluje elegantně obytnou část místnosti. Orientace bytu na jihovýchodní stranu poskytuje dostatek přirozeného denního světla. K nastěhování od 1.11.2026. Veškerý právní servis zajištěn + provize RK 22.000,- Kč vč. DPH. ZÁKLADNÍ INFORMACE: Lokalita : Brno, Slatina - ul. Moutnická 4 Typ: cihlový dům Dispozice : 3+kk Podlahová plocha : 67,27 m² Podlahová krytina: lamino, dlažba Lodžie: ano Výtah : ne
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- David Raus realitní služby
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00407
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 981 Kč
19 921 – 24 356 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 004 · váha 62 %
Model z dat
22 227 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 22 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 227 Kč (rozpětí 19 045 Kč – 25 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 23 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Šmahova)
- Nádraží
- 443 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |