pronájem bytu 2+1 56 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1+L, 56 m², Teplice, ul. Gagarinova Nabízíme k podnájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s lodžií a podlahovou plochou 56 m², který se nachází v ulici Gagarinova v Teplicích. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu. Součástí vybavení je kuchyňská linka vyrobená na míru s praktickým jídelním koutem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a prostorem pro umístění pračky. Podlahové krytiny tvoří dlažba a koberec. Dostatek úložného prostoru zajišťuje komora přímo v bytě a sklepní kóje náležející k užívání bytu. Příjemným bonusem je také lodžie. Dům prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu a plastová okna. Parkování je možné přímo před domem. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě města Teplice. Požadavky: Nájemné 12.000,-Kč/měsíčně, Zálohy na vodu, teplo, úklid, Chodové světlo 3.143,-Kč/ 3 osoby, Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe, Jistina 24.000,-Kč, Provize RK 10.000,-Kč. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 24 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15592
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 382 Kč
9 638 – 12 967 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 098 · váha 58 %
Model z dat
11 695 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 077 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 11 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 695 Kč (rozpětí 10 021 Kč – 13 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 17 077 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Trnovany, Somet)
- Nádraží
- 1545 m (Proboštov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |