pronájem bytu 2+kk 56 m²
Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem atraktivního bytu 2+kk s garáží v rezidenčním komplexu Viladomy Slaný Dovoluji si vám nabídnout pronájem atraktivního bytu 2+kk s garážovým stáním ve zdařilém rezidenčním komplexu "Viladomy Slaný". Jednotka se nachází ve 2. NP bytového domu s výtahem. Díky své užitné ploše 56m² působí byt velmi vzdušně, prostorně a komfortně. Dispoziční uspořádání jednotlivých místností je nejlépe patrné z vizualizace ve fotogalerii. Byt je ve velmi dobře udržovaném stavu, disponuje také zánovní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Velkým benefitem nemovitosti je také kryté garážové stání v suterénu budovy a sklep, které jsou již zahrnuté do ceny nájmu. Celý areál komplexu se skládá celkem z osmi menších bytových domů, je po celém svém obvodu oplocený a zabezpečený tak pro vstup pouze rezidentům. V rámci areálu je m. j. také dětské hřiště a velmi pěkně udržovaná zeleň. Bytový komplex se nachází na pomezí čtvrti rodinných domů, což zajišťuje příjemný klid, zároveň ale všechny potřebné služby a výborné dopravní spojení do Prahy. Cena za měsíční pronájem bytu činí 18.500,- Kč + zálohy na energie ve výši 3.519,-Kč (zahrnuje vytápění, teplou a studenou vodu, úklid) + elektřina dle vlastní spotřeby. Před podpisem nájemní smlouvy je nutné složit kromě nájemného na první měsíc také vratnou kauci ve výši 34.000,-Kč a provizi RK ve výši 22.385,-Kč (vč. DPH). Pro vstup na prohlídku bude potřeba vyplnit krátký dotazník, o jehož zaslání mě prosím neváhejte kontaktovat, a to nejlépe na uvedený email. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle vlastních představ. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.09.2026 (22 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-023-NP09051
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
330 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 095 Kč
15 925 – 19 593 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 057 · váha 63 %
Model z dat
16 523 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 19 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 523 Kč (rozpětí 14 124 Kč – 19 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55676 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Slaný, P. Hrubého)
- Nádraží
- 390 m (Slaný)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | přidáno |