Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 65 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Světlý byt 3+kk 65 m², Mladá Boleslav III Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu prostorný byt 3+kk o výměře 65 m², který se nachází v 6. patře bytového domu v ulici Zalužanská. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí velmi příjemné a praktické dispoziční řešení. Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí, který je vybaven sedací soupravou s konferenčním stolkem, jídelním stolem se židlemi, obývací stěnou a úložnými prostory. Moderní kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči včetně lednice, myčky nádobí, varné desky, trouby a mikrovlnné trouby. Z obývací části je přístup na balkon, který nabízí příjemný prostor pro posezení a zároveň hezký výhled z vyššího podlaží. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení – v jedné z nich se nachází velká vestavěná šatní skříň se zrcadlovými dveřmi, druhá je vybavena praktickou skříní s úložným prostorem. Součástí bytu je také prostorná předsíň s botníkem, zrcadlem a věšákovou stěnou. Koupelna je po rekonstrukci a nabízí prostorný sprchový kout se skleněnou zástěnou, umyvadlo s dřevěnou skříňkou a zrcadlo, toaleta je samostatná. Komfort během celého roku zvyšuje klimatizace, na oknech jsou žaluzie. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor mimo samotný byt – využít ji lze například pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kufrů nebo dalších předmětů, které není potřeba mít běžně v domácnosti. Samozřejmostí je výtah a bezbariérový přístup do domu. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k ihned nastěhování. Lokalita Mladá Boleslav nabízí pohodlné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, lékárnu, zdravotní služby, sportovní halu i zastávky MHD, takže většinu každodenních potřeb vyřídíte bez nutnosti dlouhého dojíždění. Pro volný čas je příjemnou výhodou blízkost lesoparku Štěpánka, který nabízí možnosti pro procházky, běh nebo odpočinek v zeleni, a v okolí se nachází také plavecký bazén a koupaliště. Nechybí restaurace, další služby ani možnosti nákupů, například Albert Hypermarket. Velkým benefitem je také dobrá dostupnost centra Mladé Boleslavi a rychlé napojení na dálnici D10, které usnadňuje cestování směrem na Prahu i do dalších okolních měst. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.299 Kč/měsíc + elektřina a plyn, který budou převedený na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
24 990 Kč /měsíc (384 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
14.09.2026 (44 dní)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Roční spotřeba energie: 69 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2608 2093 3

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
24.09.2026 24 990 Kč -5.7 %
14.09.2026 26 490 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 24 990 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 990 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 24 990 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
24 990 Kč
384 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 886 Kč
19 104 – 25 164 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 75 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 312 · váha 59 %
Model z dat 20 098 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 22 024 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 23 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 098 Kč (rozpětí 17 146 Kč – 23 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 22 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Dukelská, škola)
Nádraží
1184 m (Mladá Boleslav město)
Liberec
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 2 přestupy
České Budějovice
171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026 zlevněno 26 490 → 24 990
14.09.2026 přidáno