prodej pole 11 770 m²

Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Napajedla, Zlín V katastrálním území Napajedla (okres Zlín) nabízím k prodeji soubor deseti pozemků do výlučného vlastnictví. Katastrální území Napajedla, celková výměra 11 770 m² -> parc. č. 2234, 4600/30, 4600/46, 4600/62, 4600/93, 5243/18, 5330/19, 5630/40, 5776/36, 6372/22 (LV 6998) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.40 Kč/m² Pozemky se nacházejí v Napajedlích v okrese Zlín, na rozhraní Hornomoravského a Dolnomoravského úvalu. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda a trvalé travní porosty. Pro katastr Napajedel jsou charakteristické příznivé klimatické podmínky a výrazné zastoupení zemědělské půdy, která tvoří více než 70 % území města. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 564 960 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 11770 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10327

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	564 960 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	564 960 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

564 960 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

729 956 Kč

692 951 – 843 007 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 686 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 713 407 · váha 91 %

Model z dat 952 503 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 894 520 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 713 407 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 952 503 Kč (rozpětí 596 649 Kč – 1.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 894 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 564 960 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 10:24

Soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Napajedla o celkové výměře 11 770 m². Jde o standardní nabídku bez zjevných právních vad.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: soubor deseti pozemků do výlučného vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Napajedla, spořitelna)
Nádraží: 1077 m (Napajedla)
Olomouc hl. n.: 58 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno