prodej pole 11 877 m²
Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- spoluvlastnicky podil — v katastrálním území Prušánky nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích... výměra určená k prodeji je 11 877 m² z celkových 23 753 m²
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 522 588 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 11877 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 590 016 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 596 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 711 424 Kč (rozpětí 445 636 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 902 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 522 588 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 19:32
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastrálním území Prušánky. Pozor na to, že se neprodává celá výměra pozemků a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 11 877 m² z 23 753 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Prušánky, obecní úřad)
- Nádraží
- 4409 m (Moravská Nová Ves)
- Brno hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
- Liberec
- 249 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 264 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |