prodej pole 10 196 m²

Lipov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Lipov, Hodonín V katastrálním území Lipov nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemkem -> bonita 14,34 Kč (na škále 1 a 19,79 Kč), vysoce kvalitní půda -> bonita vyšší než průměr katastrálního území 12,06 Kč, nadstandardní úrodnost Lipov, celková výměra 10 196 m² -> parc. č. 6289 (LV 3277) -> BPEJ 14.34 Kč/m² nad průměrem KÚ 12.06 Kč/m² Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 509 800 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 10196 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9434-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	509 800 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	509 800 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

509 800 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

610 812 Kč

555 748 – 736 614 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 574 163 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 619 013 · váha 86 %

Model z dat 524 646 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 774 896 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 619 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 524 646 Kč (rozpětí 328 639 Kč – 874 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 774 896 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 509 800 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 16:33

Zemědělský pozemek (pole) v katastrálním území Lipov o výměře přes 10 tisíc m². Nabízí nadprůměrnou bonitu půdy ve výlučném vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Lipov, škola)
Nádraží: 608 m (Lipov)
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 246 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026

přidáno