Prodej pole 6323 m²

Ostrava, Nová Bělá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Stará Bělá (obec Ostrava, okres Ostrava-město) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků do výlučného vlastnictví.

Katastrální území Stará Bělá, celková výměra 6 323 m2
-> parc. č. 3043, 3044 (LV 2860)

Soubor tvoří převážně orná půda a nachází se v katastrálním území Stará Bělá, které je součástí Ostravy.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 366 734 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 6323 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2075 m MHD 211 m školka 478 m lékař 559 m pošta 1880 m restaurace 175 m škola 359 m obchod 2140 m vlak 3763 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	366 734 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	366 734 Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

366 734 Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

491 611 Kč

346 937 – 940 688 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 462 114 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 519 404 · váha 34 %

Model z dat 482 086 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 480 548 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 519 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 482 086 Kč (rozpětí 301 979 Kč – 803 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 480 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 366 734 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 08:24

Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků (orná půda) do výlučného vlastnictví v Ostravě. Pozemky jsou bez zjevných právních vad či rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Nová Bělá,úřad)
Nádraží: 3770 m (Paskov)
Ostrava-Svinov: 82 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 3 přestupy
Liberec: 285 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 307 min · 3 přestupy
České Budějovice: 323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.09.2026	přidáno