prodej pole 33 894 m²
Bečice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Bečice, Tábor V katastrálním území Bečice nad Lužnicí (okres Tábor) nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území - kvalitnější půda v rámci lokality -> výlučné vlastnictví - celý soubor ve 100% vlastnictví -> diversifikovaná investice - vlastnictví rozložené mezi soubor pozemků Katastrální území Bečice nad Lužnicí, výměra 33 894 m² -> parc. č. 104/10, 128, 166/4, 270/55, 397/2, 512/9, 515/6, 515/7, 540, 585/36, 585/51, 585/73, 585/76, 625/43 a 625/47 (LV 670) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.53 mil. Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 33894 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 14.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9906-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.53 mil. Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.97 mil. Kč
1.72 mil. – 2.26 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
1.74 mil. · váha 87 %
Model z dat
3.03 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.58 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.53 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 05:31
Soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví s nadprůměrnou bonitou. Jde o bezpečnou diverzifikovanou investici do půdy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Belčice)
- Nádraží
- 3430 m (Malšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |