Prodej stavebního pozemku 1196 m²

Louny, Brloh · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o velikosti 1196 m2 v krásné a klidné lokalitě, v obci Brloh nedaleko Loun, který zaujme především svou polohou, okolní přírodou a nádherným výhledem na České středohoří.
Pozemek nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a velmi dobré dostupnosti do města. Hned za pozemkem se nachází lesy, které dotvářejí příjemnou atmosféru . Okolí je jako stvořené pro procházky, cyklistiku, relaxaci a každodenní život mimo ruch města.
Přestože budete bydlet obklopeni přírodou, do Loun se autem dostanete přibližně za 8 minut a kompletní občanskou vybavenost tak budete mít pohodlně na dosah. Díky rychlému napojení na dálnici D7 je lokalita dobře dostupná také směrem na Prahu, kam se lze dostat přibližně za 45 minut.
Dle územního plánu je pozemek určen především pro výstavbu rodinného domu, takže nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro svůj nový domov v klidném prostředí, ale nechtějí se vzdát pohodlné dostupnosti města. Inženýrské sítě jako voda, elektřina a kanalizace jsou zavedeny na hranici pozemku.
Pokud hledáte pozemek, kde budete mít přírodu, les a krásný výhled doslova za domem, může být právě toto místo tou správnou volbou. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 3.85 mil. Kč (3219 Kč/m²)
Pozemek: 1196 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (44 dní)
Prodávající: real-invest

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4175 m MHD 394 m školka 2456 m lékař 2456 m pošta 2009 m restaurace 1755 m škola 1800 m obchod 4200 m vlak 3579 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.09.2026	3.85 mil. Kč	-9.5 %
14.09.2026	4.25 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.85 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.85 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.85 mil. Kč

3 219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč

3.75 mil. – 4.39 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 4.04 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 379 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 395 m (Brloh)
Nádraží: 3574 m (Chlumčany u Loun)
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Liberec: 179 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 231 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 236 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 269 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026	zlevněno 4.25 mil. → 3.85 mil.
14.09.2026	přidáno