Prodej pole 25068 m²

Prušánky, Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Celková výměra pozemků činí 50 136 m², z toho je k prodeji výměra 25 068 m².
casove omezena nabidka — Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji vlastnictví na větším souboru pozemků zapsaných na LV 3385 (k.ú. Moravská Nová Ves, okres Břeclav) a na LV 2570 (k.ú. Prušánky, okres Hodonín).

HLAVNÍ VÝHODY POZEMKŮ
-> průměrná bonita 14,45 Kč (na škále 1 a 19,79 Kč), vysoce kvalitní půda
-> pozemky v rovinatém terénu, vhodné pro efektivní hospodaření
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost

Celková výměra pozemků činí 50 136 m², z toho je k prodeji výměra 25 068 m². Jedná se o pozemky různého charakteru, včetně orné půdy s vysokou bonitou (BPEJ až 16,77 Kč/m²).

KU Prušánky, LV 2570: parc. č. 1970/36, 1970/37, 1971/65, 1971/66, 2676/56, 3094/59, 3137/208, 3144/43, 3145/44, 3146/42, 3149/42, 3221/23, 3223/140 a 3223/141
KU Moravská Nová Ves, LV 3385: parc. č. 3991/31 a 4001/33

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.05 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 25068 m²
Na trhu od: 14.09.2026 (45 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5 m MHD 84 m školka 552 m lékař 32 m pošta 13 m restaurace 59 m škola 475 m obchod 7734 m vlak 4409 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.05 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.05 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.05 mil. Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

1.43 mil. – 2.42 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 1.83 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 20:24

Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemkech s vysokou bonitou v lokalitě Prušánky a Moravská Nová Ves. Pozemky jsou rovinaté a dobře přístupné.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Prušánky, obecní úřad)
Nádraží: 4410 m (Moravská Nová Ves)
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 2 přestupy
České Budějovice: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.09.2026	přidáno