Nemovitosti

Prodej pole 8579 m²

Prušánky, Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Moravská Nová Ves a Prušánky nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Moravská Nová Ves, celková výměra 240 m2 -> parc. č. 3991/31 (LV 3385) -> výměra určená k prodeji 34 m2 -> parc. č. 4001/33 (LV 3385) -> výměra určená k prodeji 206 m2 Prušánky, celková výměra 16 918 m2 -> parc. č. 1970/36 (LV 2570) -> výměra určená k prodeji 50 m2 -> parc. č. 1970/37 (LV 2570) -> výměra určená k prodeji 16 m2 -> parc. č. 1971/65 (LV 2570) -> výměra určená k prodeji 2 878 m2 -> parc. č. 1971/66 (LV 2570) -> výměra určená k prodeji 892 m2 -> parc. č. 3221/23 (LV 2570) -> výměra určená k prodeji 35 m2 -> parc. č. 3223/140 (LV 2570) -> výměra určená k prodeji 766 m2 -> parc. č. 3223/141 (LV 2570) -> výměra určená k prodeji 3 697 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.98 Kč/m2 Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
463 266 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
8579 m²
Na trhu od
14.09.2026 (45 dní)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5 m MHD 84 m školka 552 m lékař 32 m pošta 13 m restaurace 59 m škola 475 m obchod 7734 m vlak 4409 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 463 266 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 463 266 Kč 14.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
463 266 Kč
54 Kč/m²
Odhad reálné ceny
425 641 Kč
382 142 – 582 602 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 400 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 409 721 · váha 81 %
Model z dat 461 916 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 652 004 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 409 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 461 916 Kč (rozpětí 289 345 Kč – 770 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 652 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 463 266 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Prušánky, obecní úřad)
Nádraží
4410 m (Moravská Nová Ves)
Brno hl. n.
76 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
246 min · 2 přestupy
Liberec
249 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
254 min · 2 přestupy
České Budějovice
264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
14.09.2026 přidáno