Prodej bytu 1+1 39 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 39,72 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu v ulici Na Borku v Jirkově.

Byt je v průměrném stavu a nabízí možnost rekonstrukce a úprav dle vlastních představ nového majitele.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň, samostatný pokoj s praktickou šatnou a koupelnu s WC. K bytu náleží také sklepní kóje.

Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově, v bytě je zároveň k dispozici plyn.

Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 237 Kč.

Byt je v družstevním vlastnictví a je ihned volný. Poplatek za převod družstevního podílu na SBD Chomutov ve výši 7 200 Kč hradí kupující.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu.

Parkování je možné přímo před domem.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (30769 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 9
Na trhu od: 14.09.2026 (21 dní)
Prodávající: mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 814 m MHD 103 m školka 196 m lékař 976 m pošta 1033 m restaurace 350 m škola 521 m obchod 811 m vlak 1291 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.09 mil. Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.09 mil. Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.20 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.20 mil. Kč	14.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.20 mil. Kč

30 769 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

1.45 mil. – 1.90 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.53 mil. · váha 61 %

Model z dat 1.70 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 294 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62991 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Jirkov, Na Borku)
Nádraží: 1286 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	staženo
14.09.2026	přidáno