Prodej louky 10721 m²
Vavřinec, Suchdol · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Suchdol v Moravském krasu nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
Významnou předností této nabídky je poloha pozemků v bezprostřední blízkosti stávající zástavby. Díky tomu představují zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucí změny využití. V případě dalšího rozvoje obce mohou pozemky získat výrazně vyšší hodnotu než běžná zemědělská půda.
Pozemky jsou dobře přístupné a svou polohou mohou oslovit investory, kteří hledají dlouhodobé příležitosti v rozvojových lokalitách Moravského krasu.
Suchdol v Moravském krasu,
-> parc. č. 1044, 1045, 1065, 1075, 1254 (LV 344)
-> výměra určená k prodeji 10 721 m2
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost
-> pozemky u zástavby - potenciál budoucí změny využití
Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 375 235 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 10721 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 14.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
3313 m
MHD
319 m
školka
1135 m
lékař
2603 m
pošta
2795 m
restaurace
1202 m
škola
2782 m
obchod
6197 m
vlak
6382 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
375 235 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
704 205 Kč
563 872 – 1.26 mil. Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 661 953 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
635 798 · váha 72 %
Model z dat
959 419 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
846 959 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 635 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 959 419 Kč (rozpětí 458 768 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 5634 nabídek stejného druhu → 846 959 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 7826 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 375 235 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 05:24
Zemědělské pozemky v katastrálním území Suchdol se nacházejí v bezprostřední blízkosti stávající zástavby. Nabízejí tak spekulativní potenciál budoucí změny využití na stavební parcely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 318 m (Vavřinec, Suchdol)
- Nádraží
- 6391 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | přidáno |