Prodej louky 8911 m²
Prostějovičky, Prostějovičky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
K prodeji nabízím čtyři zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví, zapsané na LV 681 v katastrálním území Prostějovičky, okres Prostějov.
PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> bonita vyšší než průměr katastrálního území, kvalitní a úrodná půda
-> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky
-> zajištěn přístup, bezproblémová obslužnost
-> třída ochrany 3-5, flexibilnější možnosti budoucího využití
Jedná se o parcely č. 775, 821, 825 a 1025 o celkové výměře 8 911 m². Pozemky jsou vedeny jako orná půda a trvalý travní porost.
Druhy pozemků a jejich výměra:
- trvalý travní porost: 6 242 m²
- orná půda: 2 669 m²
Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 436 639 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 8911 m²
- Na trhu od
- 14.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4110 m
MHD
393 m
školka
375 m
lékař
4097 m
pošta
3233 m
restaurace
2897 m
škola
1740 m
obchod
7399 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
436 639 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
733 967 Kč
490 373 – 857 342 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 689 929 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
776 786 · váha 80 %
Model z dat
589 703 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
703 969 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 776 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 589 703 Kč (rozpětí 281 980 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5634 nabídek stejného druhu → 703 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 7826 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 2% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 436 639 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 02:24
Jedná se o soubor čtyř zemědělských pozemků (orná půda a trvalý travní porost) o celkové výměře 8 911 m² v katastru Prostějovičky. Pozemky jsou ve výlučném vlastnictví s dobrou bonitou a zajištěným přístupem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 395 m (Prostějovičky, čekárna)
- Nádraží
- 9573 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | přidáno |