Pronájem bytu 1+1 24 m²
Klimkovice, Klimkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1, který se nachází v přízemí rodinného domu po rozsáhlé rekonstrukci, přímo v centru Klimkovic.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, studenta nebo mladého pracujícího člověka, který hledá cenově dostupné bydlení s výbornou dostupností do Ostravy.
Dispozici tvoří samostatný obytný pokoj. Naproti pokoji, přes společnou chodbu domu, se nachází vlastní koupelna s toaletou a kuchyňská část. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou s funkcí pečení, lednicí a dostatkem úložného prostoru.
Koupelna je moderně řešená a nabízí sprchový kout, umyvadlo, toaletu, pračku a černé designové doplňky.
V domě byla instalována nová plastová okna s izolačními trojskly. Vytápění zajišťuje nový kondenzační plynový kotel Vaillant a ohřev vody samostatný elektrický bojler.
Parkování je možné přímo ve vnitrobloku nemovitosti.
K dispozici je také zahrada, jejíž využívání je možné dohodnout individuálně. Zahrada a venkovní zázemí jsou primárně určeny k bytu 3+1 v patře. V domě se nacházejí celkem tři bytové jednotky.
Velkou výhodou je samotná lokalita. Nemovitost se nachází přímo v centru Klimkovic, přibližně 1 minutu chůze od náměstí. Ostrava-Poruba je autem dostupná přibližně za 8–12 minut.
Náklady na bydlení:
Nájemné: 8 990 Kč / měsíc
Využití zahrady: 1 000 Kč / měsíc (volitelné)
Vodné a stočné: záloha 600 Kč / osoba / měsíc
Elektřina: záloha 1000,-Kč / měsíc
Kauce: 2× měsíční nájemné
Provize RK: 1× měsíční nájemné
Hledáme solidního a spolehlivého nájemníka s pravidelným měsíčním příjmem, bez exekucí a insolvence.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 490 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- byrfin-real-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 154
Vzdálenosti
bankomat
140 m
MHD
221 m
školka
145 m
lékař
165 m
pošta
99 m
restaurace
110 m
škola
145 m
obchod
5490 m
vlak
4114 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 8 490 Kč | -5.6 % |
| 14.09.2026 | 8 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 490 Kč
354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 959 Kč
7 258 – 8 662 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
7 144 · váha 62 %
Model z dat
9 457 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7 910 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 7 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 457 Kč (rozpětí 8 104 Kč – 10 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 7 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 490 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Klimkovice,Dřevovýroba)
- Nádraží
- 4012 m (Polanka nad Odrou)
- Ostrava-Svinov
- 45 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 146 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 2 přestupy
- Liberec
- 248 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 8 990 → 8 490 |
| 14.09.2026 | přidáno |