Pronájem bytu 2+kk 67 m²
Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu novostavbu luxusního bytu 2+kk o výměře 67,11 m2 nacházející se na ulici Andělská v Olomouci. Byt se nachází ve druhém patře právě dokončeného cihlového domu. Bytová jednotka má výměru 54,84 m2 a disponuje dvěma pokoji, kuchyňským koutem, koupelnou a technickou místností. Luxusní kuchyně je vyrobena na míru a je plně vybavena spotřebiči. V ložnici je dostatek místa pro spací část, taktéž pro úložné prostory. Chodby bytové jednotky je vybavena vestavěnou skříní, která zůstává novému nájemníkovi k dispozici. Prostorná terasa o výměře 12,26 m2 poskytne místo pro relaxaci a odpočinek po náročném pracovním dni. Předzahrádky k bytům jsou před dokončení. Okna nemovitosti jsou zajištěna venkovními elektrickými žaluziemi. Dům má nízkoenergetickou náročnost třídy A. Ideální bydlení pro náročné, nacházející se v jedné z nejžádanějších a velice klidné lokalitě města Olomouce, v těsné blízkosti rekreační zóny, MHD 100 m od domu, veškerá infrastruktura na dosah ruky. Cena 16.900 Kč/měsíc/ energie 3.500 Kč/měsíc. Vybírána kauce ve výši 30.000 Kč, provize RK činí jeden měsíční nájem plus DPH. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- musil-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
742 m
MHD
190 m
školka
505 m
lékař
585 m
pošta
1612 m
restaurace
152 m
škola
941 m
obchod
2118 m
vlak
419 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.09.2026 | 16 900 Kč | -10.6 % |
| 14.09.2026 | 18 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
252 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 031 Kč
17 367 – 23 069 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 520 · váha 58 %
Model z dat
17 799 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27 802 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 21 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 799 Kč (rozpětí 15 373 Kč – 20 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 27 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Andělská)
- Nádraží
- 417 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 70 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Liberec
- 192 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | zlevněno 18 900 → 16 900 |
| 14.09.2026 | přidáno |