prodej stavebního pozemku 2 268 m²
Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 2 268 m² Nabízíme k prodeji atraktivní rekreační pozemek a investiční příležitost situovaný ve vyhledávané turistické lokalitě v blízkosti Baťova kanálu, na okraji města Veselí nad Moravou. Místo zaujme především klidným prostředím, krásnou přírodou a širokými možnostmi aktivního i pasivního odpočinku. Pozemek o celkové výměře 2 268 m² poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření komfortní rekreační oázy. Díky své velikosti je ideální pro vybudování zahrady, zázemí pro volnočasové aktivity i případnou výstavbu chaty či moderního rekreačního objektu, a to v souladu s platným územním plánem. Velkou výhodou je existující studna, která nabízí široké možnosti využití – od zavlažování zahrady až po vytvoření estetických vodních prvků či menšího přírodního biotopu. Elektrická přípojka v těsné blízkosti pozemku výrazně usnadňuje budoucí výstavbu a umožňuje komfortní rekreační využití. Pozemek je oplocen, což zajišťuje potřebné soukromí i pocit bezpečí. Při citlivém osázení a začlenění do okolní krajiny zde může vzniknout skutečně výjimečné místo pro odpočinek, rodinné víkendy i delší pobyty v přírodě. Lokalita v bezprostřední blízkosti Baťova kanálu potěší milovníky vodních sportů, rybaření, cykloturistiky i pěších výletů. Okolí nabízí bohaté přírodní i kulturní vyžití a patří mezi oblíbené cíle turistů z celé republiky. Územní plán města Veselí nad Moravou Rekreace individuální (RI) Stabilizované plochy: Plochy ve vazbě na řeku Moravu a Baťův kanál. Hlavní využití: rodinná rekreace v chatách, umožňujících vícedenní rekreaci. Mimořádná investiční příležitost Pozemek představuje mimořádně zajímavou investiční příležitost, a to zejména s ohledem na dlouhodobé rozvojové záměry města Veselí nad Moravou a Jihomoravského kraje v oblasti Baťova kanálu. V roce 2026 se počítá s pokračováním veřejných investic zaměřených na rozvoj rekreační infrastruktury, turistických služeb a zatraktivnění celého území pro návštěvníky z České republiky i zahraničí. Kombinace rostoucích veřejných investic, strategické polohy u Baťova kanálu a rozvíjejícího se turistického ruchu činí z této nabídky dlouhodobě perspektivní investici s potenciálem budoucího zhodnocení. Pokud hledáte místo, kde můžete uniknout každodennímu shonu a vytvořit si vlastní rekreační zázemí podle svých představ, tento pozemek je skvělou volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám tuto zajímavou nemovitost představíme.
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (1301 Kč/m²)
- Pozemek
- 2268 m²
- Na trhu od
- 14.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-06295
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.95 mil. Kč
1 301 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
1.19 mil. – 7.28 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 45 km)
538 685 · váha 41 %
Model z dat
4.64 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.07 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 538 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 903% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 8.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 412 nabídek stejného druhu → 5.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Veselí nad Moravou, Bartolomějské náměstí)
- Nádraží
- 682 m (Veselí nad Moravou)
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | staženo |
| 14.09.2026 | přidáno |