Prodej bytu 2+kk 47 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme na prodej útulný cihlový byt o dispozici 2+kk a výměře 47 m², který se nachází v lukrativní a klidné části města Mladá Boleslav, ul. Chrástecká.
Dispozice bytu je prakticky řešena – tvoří ji obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu navíc náleží prostorný sklep o výměře přibližně 15 m², který poskytne dostatek místa pro uložení věcí.
Přibližně v roce 2022 prošel byt kompletní rekonstrukcí, při které byla provedena nová elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpadů, nová koupelna se sociálním zázemím, výmalba, interiérové dveře a byla instalována nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Byt je tak připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších větších investic.
Součástí prodeje je také podíl na pozemcích okolo domu, které je možné využívat. Nabízí se tak i příjemný venkovní prostor, což je u bytu další praktickou výhodou.
Velkou výhodou je také možnost parkování na pozemku u domu.
Nemovitost může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Aktuálně je v něm spolehlivá nájemkyně, kterou je možné po dohodě s novým majitelem v nájmu ponechat. Pokud tedy hledáte byt jako investici, nemusíte řešit hledání nájemníka od začátku. A pokud hledáte vlastní bydlení, byt lze po skončení nájemního vztahu samozřejmě využít i pro sebe.
Byt je umístěný v domě, ve kterém se nacházejí pouze tři bytové jednotky. Díky tomu nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrými sousedskými vztahy a dostatkem soukromí.
Další výhodou je poloha bytu. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, kterou můžete mít pohodlně v dosahu – mateřská a základní škola, obchody a supermarkety, restaurace, nemocnice, zastávky MHD i možnosti sportovního vyžití.
Byt je v osobním vlastnictví a je bez právních vad, věcných břemen či jiných omezení.
Uvedené výměry jsou orientační.
S financováním koupě Vám rádi pomůžeme a zajistíme hypoteční úvěr za výhodných podmínek.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Na prohlídku Vás srdečně zveme.
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (93404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- petr-cerovsky-investicni-skupina
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
882 m
MHD
276 m
školka
490 m
lékař
921 m
pošta
611 m
restaurace
252 m
škola
490 m
obchod
2031 m
vlak
986 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 4.39 mil. Kč | -2.2 % |
| 14.09.2026 | 4.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.39 mil. Kč
93 404 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.57 mil. Kč
3.98 mil. – 5.05 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.59 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.64 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 687 Kč/m² → 4.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 4.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Sídliště Na Slavoji)
- Nádraží
- 1040 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 71 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 4.49 mil. → 4.39 mil. |
| 14.09.2026 | přidáno |