Prodej garáže 24 m²

Lednice, Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž o výměře 24 m² v Lednici na Moravě, na ulici Komenského.

Velkou výhodou této nabídky je také vlastní pozemek o výměře 26 m² přímo před garáží, který lze využít jako další parkovací místo. Pohodlně zde tak zaparkujete jedno vozidlo uvnitř garáže a druhé přímo před ní.

Garáž je v dobrém a udržovaném stavu. Má nové omítky, nový okap se svodem a pogumovanou střechu. Elektřina do garáže není zavedena.

Díky své poloze je vhodná nejen ke klasickému garážování vozidla, ale také jako praktický prostor pro uskladnění kol, motocyklu, nářadí či dalších věcí.

Základní informace:

- plocha garáže: 24 m²
- pozemek před garáží: 26 m²
- možnost parkování 2 vozidel
- lokalita: Lednice na Moravě, ul. Komenského
- bez elektrické energie
- volná ihned

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Tomáš
Lidsky, férově, bez kravat®
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (31250 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 13.09.2026 (45 dní)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

bankomat 588 m MHD 305 m školka 140 m lékař 595 m pošta 542 m restaurace 230 m škola 275 m obchod 7335 m vlak 5972 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	750 000 Kč	13.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	750 000 Kč	13.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

31 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

782 604 Kč

707 089 – 915 842 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 735 648 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 861 522 · váha 59 %

Model z dat 665 086 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 835 407 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 897 Kč/m² → 861 522 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 665 086 Kč (rozpětí 515 003 Kč – 895 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 835 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Lednice, Valtická)
Nádraží: 144 m (Lednice)
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
13.09.2026	přidáno