Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Praha – Michle. Byt o celkové výměře 42 m² se nachází v pátém patře bytového domu s výtahem. K bytu náleží také sklep.
Byt se nabízí nevybavený. Kuchyně disponuje novou kuchyňskou linkou, dvoumístnou sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Obývací část i ložnice jsou nezařízené. Součástí předsíně je botník a věšáky. V koupelně najdeme vanu, umyvadlo a zrcadlo. Toaleta je umístěna samostatně.
Lokalita Michle nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy i služby. Velkou výhodou je také blízkost Budějovické a Brumlovky, kde se nachází řada obchodů, restaurací a kanceláří. Do centra se pohodlně dostanete městskou hromadnou dopravou, včetně návaznosti na metro C – Budějovická.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, pár s dítětem, kteří hledají dlouhodobé bydlení v klidné části Prahy s dobrou dostupností do centra a chtějí si byt zařídit podle vlastních představ.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce – služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.09.2026 (45 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
220 m
MHD
185 m
školka
284 m
lékař
244 m
metro
776 m
pošta
888 m
restaurace
130 m
škola
108 m
obchod
672 m
vlak
1159 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 19 000 Kč | -5.0 % |
| 13.09.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
452 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 768 Kč
17 430 – 22 518 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 853 · váha 59 %
Model z dat
20 239 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 19 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 239 Kč (rozpětí 17 341 Kč – 23 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Ohradní)
- Nádraží
- 799 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 000 |
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 13.09.2026 | přidáno |