Prodej garáže 17 m²

Brno, Brno-sever · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.09.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji suchou a velmi dobře udržovanou zděnou garáž v žádané lokalitě Brno – Husovice na ulici Provazníkova. Garáž je situována v řadovém garážovém dvoře s bezproblémovým vjezdem a výbornou dostupností jak z Husovic, tak ze sousedních Černých Polí i z velkého městského okruhu.

Jedná se o samostatnou jednotku, která prošla údržbou a jejíž velkou předností je zcela nová střecha, která zajišťuje bezstarostné užívání bez zatékání. Garáž disponuje celkovou užitnou plochou přes 16 m², díky čemuž pohodlně zaparkujete i větší rodinný vůz či SUV a zároveň vám zůstane dostatek místa na uskladnění sezónních věcí, motocyklu nebo jízdních kol.

Rozměry:
délka: 5,85 m
šířka: 2,75 m
výška: 2,45 m

Garáž představuje ideální řešení pro rezidenty z okolí potýkající se s nedostatkem parkovacích míst a modrými zónami, případně slouží jako výborná a bezúdržbová investiční příležitost k okamžitému pronájmu s garantovanou poptávkou. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 810 500 Kč (47676 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 13.09.2026 (13 dní)
Prodávající: remax-permanentia

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 80 m školka 154 m lékař 685 m pošta 481 m restaurace 246 m škola 294 m obchod 1317 m vlak 651 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	810 500 Kč	13.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	980 000 Kč	13.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

810 500 Kč

47 676 Kč/m²

Odhad reálné ceny

849 156 Kč

659 765 – 1.08 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 798 206 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 838 019 · váha 72 %

Model z dat 950 907 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 576 663 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 295 Kč/m² → 838 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 950 907 Kč (rozpětí 720 558 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2308 nabídek stejného druhu → 576 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 810 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Tomkovo náměstí)
Nádraží: 869 m (Brno-Lesná)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.09.2026	staženo
13.09.2026	přidáno