Prodej bytu 3+1 80 m²
Klášterec nad Ohří, Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorné 3+1 s 80,92 m² – bydlení pro rodinu i zajímavá investiční příležitost.
Hledáte dostatek prostoru pro rodinný život, nebo nemovitost, která může dávat smysl také jako dlouhodobá investice? Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 80,92 m², který se nachází v ulici Dlouhá v Klášterci nad Ohří. Mateřská škola přímo před domem, bezproblémové parkování a lodžie.
Byt je umístěn ve 2. podlaží osmipodlažního panelového domu s výtahem. Díky své výměře a praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení.
Dispozice, která dává prostor celé rodině.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj. Dva další samostatné pokoje lze využít jako ložnici a dětský pokoj, případně pracovnu či pokoj pro hosty. Kuchyň nabízí dostatek místa, a tak zde může vzniknout přirozené místo pro společné rodinné chvíle. Byt disponuje i lodžií a člověk si tak může vychutnat ranní kávu na čerstvém vzduchu.
Praktickou výhodou je samostatná koupelna a toaleta, což ocení zejména rodiny při každodenním provozu domácnosti. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m².
Pro rodinu pohodlné bydlení, pro investora zajímavý potenciál.
Dispozice 3+1 a plocha přes 80 m² nabízí dostatek prostoru nejen pro vlastní bydlení, ale také možnost investičního využití. Výhodou je rovněž možnost převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví, která může být zajímavá jak pro budoucího majitele, tak z pohledu dlouhodobého držení nemovitosti.
Klášterec nad Ohří nabízí potřebnou občanskou vybavenost pro každodenní život. V okolí jsou dostupné obchody, školy, zdravotní služby, parky a další služby. Dobré dopravní spojení zajišťují autobusové a vlakové spoje i městská hromadná doprava.
Ať už hledáte nový domov pro svoji rodinu, více prostoru pro každodenní život, nebo přemýšlíte nad investicí do nemovitosti, tento byt stojí za pozornost.
3+1. Více než 80 m² prostoru. Dobrá dostupnost. Možnost převodu do osobního vlastnictví.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (38750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 12.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 250
Vzdálenosti
bankomat
405 m
MHD
111 m
školka
110 m
lékař
785 m
pošta
844 m
restaurace
545 m
škola
414 m
obchod
844 m
vlak
1691 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.10 mil. Kč
38 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.44 mil. Kč
3.13 mil. – 3.77 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.56 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.08 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 549 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Okružní)
- Nádraží
- 1703 m (Klášterec nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 272 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 305 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 12.09.2026 | přidáno |