Prodej bytu 2+1 55 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji krásný a prostorný byt 2+1 nacházející se v cihlové budově. Byt, který se nachází ve druhém podlaží ze čtyř, je ve velmi dobrém stavu a má celkovou plochu 55 m², což zaručuje příjemné a pohodlné bydlení. Nemovitost je v osobním vlastnictví a v současné době je v bytě bezproblémový nájemník, který v bytě je od 2009. Byt je možné po 2 měsících předat bez nájemníka, vše je o domluvě.

V bytě najdete vše potřebné pro kvalitní život a dostatek prostoru, přičemž stav nemovitosti svědčí o pečlivé údržbě. Energetická náročnost budovy je označena štítkem D, což odpovídá aktuálním standardům. K bytu také náleží sklep o ploše 3 m², který nabízí dodatečné úložné prostory.

Byt se nachází v klidné lokalitě u cyklostezky a promenady podél Labe.
K bytu je zajištěná možnost parkování, což je v dnešní době velkou výhodou. V budově není výtah a bezbariérový přístup není zajištěn, což může představovat výzvu, ale zároveň řídí cenu nemovitosti. Pokud hledáte kvalitní bydlení s potenciálem a možností individuálního zázemí, neváhejte mě kontaktovat skrze zprávy či komunikační platformu a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 3.18 mil. Kč (57818 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 17910218

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 3 zobrazení na portálu: 101

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.15 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	3.18 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

rozpětí 2.73 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.15 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.24 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 349 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Střekov nádraží)
Nádraží: 229 m (Ústí nad Labem-Střekov)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno